نبض بازار شهرک کوهسار
آپارتمان‌های شهرک کوهسار در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۱۱ میلیون تومان، ۱۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۵۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۱۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۵۴
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۱٪رهن کامل میانه: ۳٫۶۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۱۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۷۴ تا ۳۵۱ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۷۹ م · ۲۶ آگهی
۲ خوابه۳۱۵ م · ۱۱۰ آگهی
۳ خوابه۲۸۸ م · ۱۵ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۵۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۲۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۶۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹۰٫۹ میلیون / ماهمتری ۷۵۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک کوهسار | ۳۱۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۵۵ | ۵٫۱٪ | ۲٫۸۲ میلیارد |
| حر | ۳۱۱ م | — | — | ۰ روز | ۹ | ۱٫۸٪ | — |
| توحید | ۳۱۰ م | — | — | ۰ روز | ۴۳ | ۲٪ | ۲٫۲۷ میلیارد |
| سازمان برنامه مرکزی | ۳۱۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | — | — |
| زرکش | ۳۱۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۳ | ۴٪ | ۱٫۹۲ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.