پرش به محتوا
بام
گران · امتیاز ۳۶ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۷۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

تهران، فلاح
۱۲٫۹ میلیاردتومانمتری ۱۸۲ میلیون۳۴٪ بالای میانه‌ی محله
۷۱ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۷۱ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس بزرگ زاگرس
انتشار آگهی۱۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۸۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۳۶۳۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۳۵۳۵٪ گران‌تر
۸۵٫۱۱۱۰۱۳۵۱۶۰۱۸۵میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۲۹ آگهی فعال آپارتمان در فلاح؛ «مشابه‌ها»: ۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۳۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟

۳۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۴٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۲٫۹ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۱ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۰۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۰٫۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪میانه‌ی محله ۳٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فلاح (۱۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس بزرگ زاگرس · به‌روزشده امروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✔️۷۱ متر ✔️نوساز کلید نخورده ✔️خام ✅تک‌واحدی ✅آسانسور ✅پارکینگ ⚡️خوش نقشه ⚡️غرق در نور ⚡️سالن پرده خور ⚡️پنجره بزرگ قدی ⭕️مالک فروشنده واقعی ⭕️قیمت پارکینگ جداگانه محاسبه میگردد ⛰️املاک زاگرس⛰️

متن کامل

✔️۷۱ متر ✔️نوساز کلید نخورده ✔️خام ✅تک‌واحدی ✅آسانسور ✅پارکینگ ⚡️خوش نقشه ⚡️غرق در نور ⚡️سالن پرده خور ⚡️پنجره بزرگ قدی ⭕️مالک فروشنده واقعی ⭕️قیمت پارکینگ جداگانه محاسبه میگردد ⛰️املاک زاگرس⛰️

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس بزرگ زاگرس» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های فلاح
بدون عکس در منبع
تازه
۶٫۸۲ میلیاردتومانمتری ۱۱۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

فلاحموقعیت تقریبی
۶۱ متر۲ خوابطبقه ۲۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۸٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۲۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۲

آپارتمان ۷۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۵

فلاحموقعیت تقریبی
۷۰ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۹۴
در ۱ منبع · مشاور۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۱۷ میلیاردتومانمتری ۱۳۱ میلیون · حدود میانه‌ی محله
۶۳

آپارتمان ۱۳۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۵

فلاحموقعیت تقریبی
۱۳۰ متر۲ خوابطبقه ۱۱۴۰۴
در ۱ منبع · مشاور۴ روز در بازارتمدید شده امروز
۱۲٫۹ میلیارد تومانمتری ۱۸۲ م · برآورد ۹٫۹۹ میلیارد تا ۱۲٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)