پرش به محتوا
بام
منصفانه · امتیاز ۶۲ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۷۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

تهران، شهرک کوهسار·حدود ۱۹۵۰ متر تا ایستگاه پونک
۲۱٫۸ میلیاردتومانمتری ۳۱۱ میلیون۰٪ بالای میانه‌ی محله
۷۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۳۸۶ (۱۹ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۷۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲
سال ساخت۱۳۸۶
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال ( الماس )
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۵ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۱۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۱۱۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۲۳۴٪ ارزان‌تر
۲۱۰۲۷۶۳۴۲۴۰۸۴۷۵این آگهی

توزیع قیمت متری ۱۶۴ آگهی فعال آپارتمان در شهرک کوهسار؛ «مشابه‌ها»: ۵۸ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۵۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۶۲ است؟

۶۲منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵۵٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴٪ ارزان‌تر۲۶ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۱٫۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۹۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۹٫۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۳٪میانه‌ی محله ۵٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرک کوهسار (۱۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه پونک خط ۴حدود ۱٫۹ کیلومتر
  • ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۳٫۴ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده امروز · ۳ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

**خانه کوچک, اما با قلبی بزرگ و پر از نور! ✨** اگر به دنبال یک خانه دنج, امن و با کیفیت هستید که هیچ دردسری برایتان نداشته باشد, این واحد دقیقاً همان چیزی است که می‌خواهید! **چرا این خانه انتخابی هوشمندانه است؟** - **نورگیر بی‌نظیر:** دو طرف واحد کاملاً نورگیر است؛ یعنی در تمام ساعات روز, خانه‌تان روشن و پرانرژی است. - **نقشه‌ی بی‌نقص:** برخلاف بسیاری از واحدهای ۷۰ متری, اینجا هیچ فضای هدر رفته‌ای وجود ندارد! (خوش‌نقشه و دلباز). - **امنیت و آرامش:** در یک کوچه بسیار دنج, کم‌رفت‌وآمد و امن, دور از شلوغی و آلودگی صوتی. - **بدون دردسر:** واحد بدون پرتی, سند تک‌برگ و **آماده تخلیه** برای سکونت فوری! **موقعیت:** [شهرک کوهسار] با دسترسی فوق‌العاده به تمام نقاط) **فرصت را از دست ندهید, همین حالا تماس بگیرید:**

متن کامل

**خانه کوچک, اما با قلبی بزرگ و پر از نور! ✨** اگر به دنبال یک خانه دنج, امن و با کیفیت هستید که هیچ دردسری برایتان نداشته باشد, این واحد دقیقاً همان چیزی است که می‌خواهید! **چرا این خانه انتخابی هوشمندانه است؟** - **نورگیر بی‌نظیر:** دو طرف واحد کاملاً نورگیر است؛ یعنی در تمام ساعات روز, خانه‌تان روشن و پرانرژی است. - **نقشه‌ی بی‌نقص:** برخلاف بسیاری از واحدهای ۷۰ متری, اینجا هیچ فضای هدر رفته‌ای وجود ندارد! (خوش‌نقشه و دلباز). - **امنیت و آرامش:** در یک کوچه بسیار دنج, کم‌رفت‌وآمد و امن, دور از شلوغی و آلودگی صوتی. - **بدون دردسر:** واحد بدون پرتی, سند تک‌برگ و **آماده تخلیه** برای سکونت فوری! **موقعیت:** [شهرک کوهسار] با دسترسی فوق‌العاده به تمام نقاط) **فرصت را از دست ندهید, همین حالا تماس بگیرید:**

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال ( الماس )» است.
بدون عکس در منبع
۱۳٫۸ میلیاردتومانمتری ۲۱۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۶۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۴

شهرک کوهسار
۶۵ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۵۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۸٫۶ میلیاردتومانمتری ۲۱۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۸۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

شهرک کوهسار
۸۶ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۵۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۱۷٫۹ میلیاردتومانمتری ۲۱۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۵

آپارتمان ۸۲ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

شهرک کوهسار
۸۲ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۷ روز در بازار
۲۱٫۸ میلیارد تومانمتری ۳۱۱ م · برآورد ۲۰٫۲ میلیارد تا ۲۳٫۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)