پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۸ ۱ بار کاهش قیمت ۱۹ روز در بازار تمدید شده ۱۱ روز پیشدر ۵ منبع

دفتر اداری ۸۳ متری، ۳ خوابه

تهران، یوسف‌آباد·حدود ۸۵۰ متر تا ایستگاه میرزای شیرازی
۴۶ میلیاردتومانمتری ۵۵۴ میلیون۲۳٪ بالای میانه‌ی محله
۸۳ متر۳ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۳۹۲ (۱۳ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۸۳ متر
اتاق خواب۳
طبقه۳
سال ساخت۱۳۹۲در منبع ۱: ۱۳۹۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک خوش‌نیت
انتشار آگهی۵ آبان ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۵۵۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۵۰۲۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۲۱۲۴۵۷۷۰۱۹۴۶۱۱۹۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۲۵ آگهی فعال در یوسف‌آباد.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۲۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۸ است؟

۴۸گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۳٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۹ روز، یک بار کاهش از ۴۶ میلیارد به ۴۶ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۵ منبع، اختلاف قیمت ۰٫۹٪۱۹ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۷٫۵۴۰۴۲٫۵۴۵۱۳ آبان۱۴ آبان۱۴ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۳ مترکاهش قیمت

در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۸٫۲٪ ارزان شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۲۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۸٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪میانه‌ی محله ۲٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری یوسف‌آباد (۷۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

میرزای شیرازیموقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۸۵۰ م · ۱۰ دقیقه پیاده
  • ایستگاه ونک خط ۳حدود ۲٫۰ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۵ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس املاک خوش‌نیت · به‌روزشده دیروز · ۸ عکس
منبع ۲
مشاور املاک آژانس املاک خوش‌نیت · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
منبع ۳
مشاور املاک آژانس املاک خوش‌نیت · به‌روزشده دیروز · ۷ عکس
منبع ۴
مشاور املاک آژانس املاک خوش‌نیت · به‌روزشده دیروز · ۷ عکس
منبع ۵
مشاور املاک آژانس آلما۲۰۲ · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس (تزئینی)

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

واحد “سند اداری” - عکسها متعلق به خود واحد است ۸۳ متر ۳ اتاق ( یک اتاق بزرگ سندی و ۲ اتاق شیشه ایی پارتیشن ) پارکینگ و آسانسور ساختمان ۱۳ ساله شیک ورودی از لابی بازسازی شده لوکس و تمیز ۴ طبقه ۳ واحدی, طبقه ۳ آبدارخانه سرویس فقط فرنگی درب ورودی ضدسرقت با دستگیره هوشمند

متن کامل

واحد “سند اداری” - عکسها متعلق به خود واحد است ۸۳ متر ۳ اتاق ( یک اتاق بزرگ سندی و ۲ اتاق شیشه ایی پارتیشن ) پارکینگ و آسانسور ساختمان ۱۳ ساله شیک ورودی از لابی بازسازی شده لوکس و تمیز ۴ طبقه ۳ واحدی, طبقه ۳ آبدارخانه سرویس فقط فرنگی درب ورودی ضدسرقت با دستگیره هوشمند

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۴۵٫۶ میلیارد تا ۴۶ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک خوش‌نیت» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۲ در منبع ۴، ۱۳۹۳ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۲ در منبع ۴، ۱۳۹۳ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۲ در منبع ۴، ۱۳۹۵ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی
۴۳ میلیاردتومانمتری ۲۶۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۶۰ متری، ۳ خوابه

یوسف‌آبادموقعیت تقریبی
۱۶۰ متر۳ خوابطبقه ۲۱۳۷۰
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازارتمدید شده ۵ روز پیش
بدون عکس در منبع
۵۱ میلیاردتومانمتری ۳۵۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۴۵ متری، ۳ خوابه

یوسف‌آبادموقعیت تقریبی
۱۴۵ متر۳ خوابطبقه ۲۱۳۸۱
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازارتمدید شده ۳ روز پیش
بدون عکس در منبع
تازه
عکس‌ها تزئینی
۵۲ میلیاردتومانمتری ۳۵۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۴۵ متری، ۳ خوابه

یوسف‌آبادموقعیت تقریبی
۱۴۵ متر۳ خوابطبقه ۲۱۳۷۱
در ۱ منبع · مشاور۰ روز در بازار
۴۶ میلیارد تومانمتری ۵۵۴ م · برآورد ۳۴٫۱ میلیارد تا ۴۵٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)