بدون عکس در منبع
نوساز
آپارتمان ۸۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۵
تهران، دریا·حدود ۱۴۰۰ متر تا ایستگاه میدان صنعت
۴۵ میلیاردتومانمتری ۵۲۳ میلیون۱۰٪ زیر میانه‌ی محله
۸۶ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ از ۵ساخت ۱۳۸۵ (۲۰ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۶ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵ از ۵
سال ساخت۱۳۸۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۲۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۸۴۱۰٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۵۸۱۴٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۷۰ آگهی فعال آپارتمان در دریا؛ «مشابه‌ها»: ۱۱ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۴۵٫۹ میلیاردبرآورد بوم۵۱٫۸ میلیاردبیشینه۵۷٫۸ میلیاردقیمت آگهی ۴۵ میلیارد۶٫۸۴ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۸۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۸۳ است؟
۸۳فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۰٪ ارزان‌تر۳۷ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، یک بار کاهش از ۴۵٫۵ میلیارد به ۴۵ میلیارد۱۸ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۱٫۱٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۶ مترکاهش قیمت
در ۱ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۵۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪میانه‌ی محله ۲٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری دریا (۵۸ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه میدان صنعت خط ۷حدود ۱٫۴ کیلومتر
- ایستگاه بوستان گفت‌وگو خط ۷حدود ۱٫۹ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک مشاور پویان امجد · به‌روزشده امروز · ۶ عکس
۴۵٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مالک · به‌روزشده امروز · ۶ عکس
۴۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
لطفا کامل اگهی را مطالعه بفرمایید ✅️ ۸۶ متر ۲خ کم واحد✅️ سند تگبرگ و شخصی ✅️ ۵ طبقه دو واحدی ✅️ بدون دیوار مشترک ✅️ دوکله و سه نبش ✅️ سالن و اتاق ها رو به جنوب و افتاب مستقیم و پرده خور ✅️ نقشه بی نظیر همانند واحد ۱۰۰ متری ✅️ غرق در افتاب ✅️ پارکینگ دارد ✅️ اسانسور دارد ✅️ انباری ۲تا دارد✅️ بالکن دارد ✅️ هر دو اتاق بزرگ و کاربردی و دارای کمد دیواری✅️ بهترین پارکینگ از همه لحاظ ✅️ همانند این ملک و نقشه در کل منطقه این متراژ وجود ندارد و دلیل دوکله و ۳ نبش بودن نقشه فوق العاده عالی و افتابگیری بی نظیری دارد ✅️ واحد مستاجر دارد و مستاجر تا مرداد ۱۴۰۶ قرارداد دارد ✅️ واحدی بی نظیر و خاص در منطقه ✅️ مشاور شما … ✅️
متن کامل
لطفا کامل اگهی را مطالعه بفرمایید ✅️ ۸۶ متر ۲خ کم واحد✅️ سند تگبرگ و شخصی ✅️ ۵ طبقه دو واحدی ✅️ بدون دیوار مشترک ✅️ دوکله و سه نبش ✅️ سالن و اتاق ها رو به جنوب و افتاب مستقیم و پرده خور ✅️ نقشه بی نظیر همانند واحد ۱۰۰ متری ✅️ غرق در افتاب ✅️ پارکینگ دارد ✅️ اسانسور دارد ✅️ انباری ۲تا دارد✅️ بالکن دارد ✅️ هر دو اتاق بزرگ و کاربردی و دارای کمد دیواری✅️ بهترین پارکینگ از همه لحاظ ✅️ همانند این ملک و نقشه در کل منطقه این متراژ وجود ندارد و دلیل دوکله و ۳ نبش بودن نقشه فوق العاده عالی و افتابگیری بی نظیری دارد ✅️ واحد مستاجر دارد و مستاجر تا مرداد ۱۴۰۶ قرارداد دارد ✅️ واحدی بی نظیر و خاص در منطقه ✅️ مشاور شما … ✅️
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۴۵ میلیارد تا ۴۵٫۵ میلیارد.
- آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های دریابدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
