نبض بازار دریا
آپارتمان‌های دریا در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۸۰ میلیون تومان، ۶۵٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۵۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۸۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶۰
میانه‌ی روزهای در بازار۲۹ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۵۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵۸۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۹۳ تا ۶۷۷ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۸۳ م · ۵ آگهی
۲ خوابه۶۰۰ م · ۵۹ آگهی
۳ خوابه۵۶۷ م · ۸۳ آگهی
۴+ خوابه۶۷۶ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۶۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۵۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۵ میلیون / ماهمتری ۱٫۲۱ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| دریا | ۵۸۰ م | — | — | ۲۹ روز | ۱۵۷ | ۲٫۳٪ | ۴٫۰۸ میلیارد |
| سعادت‌آباد | ۵۹۱ م | — | — | ۲۶ روز | ۵۸۰ | ۲٫۶٪ | ۴٫۵۵ میلیارد |
| سپهر | ۵۶۸ م | — | — | ۳۱ روز | ۱۱۸ | ۲٫۴٪ | ۴٫۱۸ میلیارد |
| نظامی گنجوی (توانیر) | ۵۶۷ م | — | — | ۶ روز | ۳ | ۲٪ | ۳٫۴۸ میلیارد |
| آجودانیه | ۵۹۹ م | — | — | ۱۷ روز | ۱۷۷ | ۲٫۳٪ | ۴٫۶۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.