بدون عکس در منبع
نوساز
آپارتمان ۸۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۵
تهران، دریا·حدود ۱۶۰۰ متر تا ایستگاه میدان صنعت
۴۵٫۵ میلیاردتومانمتری ۵۲۹ میلیون۹٪ زیر میانه‌ی محله
۸۶ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ از ۵ساخت ۱۳۸۵ (۲۰ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۶ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵ از ۵
سال ساخت۱۳۸۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانجنوبی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور پویان امجد
انتشار آگهی۱۵ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۵ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۲۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۸۴۹٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۵۸۱۶٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۷۲ آگهی فعال آپارتمان در دریا؛ «مشابه‌ها»: ۱۱ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۴۵٫۹ میلیاردبرآورد بوم۵۱٫۸ میلیاردبیشینه۵۷٫۸ میلیاردقیمت آگهی ۴۵٫۵ میلیارد۶٫۳۴ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۸۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته میشود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۴ است؟
۷۴منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۹٪ ارزان‌تر۳۵ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۱٫۱٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۶ مترکاهش قیمت
در ۱ روز ۱٫۱٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۵۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪میانه‌ی محله ۲٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری دریا (۵۸ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه میدان صنعت خط ۷حدود ۱٫۶ کیلومتر
- ایستگاه بوستان گفت‌وگو خط ۷حدود ۲٫۰ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک مشاور پویان امجد · به‌روزشده امروز · ۶ عکس
۴۵٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مالک · به‌روزشده امروز · ۶ عکس
۴۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
لطفا اگهی را کامل مطالعه بفرمایید✅️ سعادت اباد ۸۶ متر ۲خ ✅️ سند تکبرگ وشخصی✅️ دو کله و ۳ نبش✅️ ۵ طبقه ۲ واحدی در کل ۹ واحد ✅️ طبقه ۵ غرق در افتاب مستقیم✅️ هم سالن و هم اتاق خواب ها رو به جنوب و افتابگیر مستقیم میباشد✅️ سالن و اتاق ها پرده خور ✅️ بدون دیوار مشترک ✅️ به دلیل دو کله و ۳ نبش بودن نقشه فوق العاده عالی داردو همانند واحد ۱۰۰ متری مشاهده میشود✅️ پارکینگ دارد ✅️ انباری ۲ تا دارد ✅️ اسانسور دارد ✅️ بهترین پارکینگ از همه لحاظ ✅️ بهترین طبقه ✅️ دسترسی و لوکیشن عالی✅️ همانند این واحد این متراژ در کل منطقه وجود ندارد ✅️ این واحد تا مرداد ماه ۴۰۶ دارای مستاجر میباشد دسترسی و لوکیشن عالی ✅️ فرعی دنج بدون نزدیکی به شرکت مدارس و مراکز دولتی ویا شلوغ و پر رفت امد ✅️ مشاور شما … ✅️
متن کامل
لطفا اگهی را کامل مطالعه بفرمایید✅️ سعادت اباد ۸۶ متر ۲خ ✅️ سند تکبرگ وشخصی✅️ دو کله و ۳ نبش✅️ ۵ طبقه ۲ واحدی در کل ۹ واحد ✅️ طبقه ۵ غرق در افتاب مستقیم✅️ هم سالن و هم اتاق خواب ها رو به جنوب و افتابگیر مستقیم میباشد✅️ سالن و اتاق ها پرده خور ✅️ بدون دیوار مشترک ✅️ به دلیل دو کله و ۳ نبش بودن نقشه فوق العاده عالی داردو همانند واحد ۱۰۰ متری مشاهده میشود✅️ پارکینگ دارد ✅️ انباری ۲ تا دارد ✅️ اسانسور دارد ✅️ بهترین پارکینگ از همه لحاظ ✅️ بهترین طبقه ✅️ دسترسی و لوکیشن عالی✅️ همانند این واحد این متراژ در کل منطقه وجود ندارد ✅️ این واحد تا مرداد ماه ۴۰۶ دارای مستاجر میباشد دسترسی و لوکیشن عالی ✅️ فرعی دنج بدون نزدیکی به شرکت مدارس و مراکز دولتی ویا شلوغ و پر رفت امد ✅️ مشاور شما … ✅️
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۴۵ میلیارد تا ۴۵٫۵ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور پویان امجد» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های دریابدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
