بدون عکس در منبع
نوساز
سایر ۱۲۴ متری، ۳ خوابه
تهران، دریاچه شهدای خلیج فارس
۹ میلیاردتومانمتری ۷۲٫۶ میلیون۳۷٪ زیر میانه‌ی محله
۱۲۴ متر۳ خوابساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۲۴ متر
زمین۲۰۰۰ متر
طبقه۱۳ از ۱۴
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · راه ابنیه ماندگار
انتشار آگهی۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۷۲٫۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۱۵۳۷٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۴۴ آگهی فعال در دریاچه شهدای خلیج فارس.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۲٫۷ میلیاردبرآورد بوم۱۶٫۹ میلیاردبیشینه۲۱٫۱ میلیاردقیمت آگهی ۹ میلیارد۷٫۹ میلیارد زیر برآورد
اطمینان کم · ۴۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۸ است؟
۷۸فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۷٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۷۵ روز، یک بار کاهش از ۹٫۳۸ میلیارد به ۹ میلیارد۱۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۴٫۲٪۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت ثبت نشده۱۱ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۲۴ مترکاهش قیمت
در ۳ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۱۱٫۹٪ ارزان شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۷٫۶۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۲۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳۰٫۴٪میانه‌ی محله ۲۳٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۹۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی (مرکز محله) · منبع مختصات نداده روی نقشه
- منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک نسیم دریاچه · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۹٫۳۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک راه ابنیه ماندگار · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۹ عکس
۹ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
مشخصه ملک: برج نوع سند: شخصی تعداد طبقات: 14 تعداد واحد در طبقه: 8 وضعیت سکونت: تخلیه متراژ زمین: 2000 موقعیت جغرافیایی بنا: شمالی, جنوبی, شرقی, غربی موقعیت جغرافیایی واحد: شمالی, جنوبی, شرقی, غربی تعداد پارکینگ: ۲ آشپزخانه: اپن, هود, گاز رومیزی, سینک دوقلو کفپوش: سرامیک سیستم گرمایشی و سرمایشی: داکت اسپلیت, پکیج امکانات رفاهی و تفریحی: لابی, روف گاردن, فضای سبز, فضای بازی کودکان امکانات ورزشی: سالن بدنسازی امکانات امنیتی: دوربین مداربسته, اطفاء حریق, اعلام حریق, درب ضد سرقت, آیفون تصویری, پله اضطراری سایر امکانات: کمد دیواری, خواب مستر, لابی من, آنتن مرکزی, سرویس بهداشتی ایرانی, سرویس بهداشتی فرنگی \\\\ فروش واحد 120 متری تحویل یک ساله //// بهترین فرصت خرید اپارتمان در تهران منطقه 22 پروژه در حال ساخت اسکلت کامل , موقعیت مروارید شهر شمالی منطقه در حال پیشرفت و شهرسازی مدرن با رشد حداکثری با توجه به نرخ پیش فروش . اتحادیه انبوه سازان مسکن تهران فرصت خرید از تعاونی های زیر مجموعه زا به طور مستقیم برای شما فراهم کرده . مجتمع دارای امکانات هتلینگ , دسترسی عالی به اتوبان ها و مراکز تفریحی گردشگری و خدماتی , امکانات پلن تکمیل , ***اخذ قرار داد رسمی محضری با ذکر تعهدات سازنده نسبت به زمان تحویل ( پرداخت ضرر و زیان ) و صدور سند تک برگ شخصی پس از پایان کار*** کلیه مجوزات ساخت و اسناد و مدارک تایید شده توسط اتحادیه و مراجع قانونی (قابل استعلام) سازنده تعاونی شخصی برای دریافت اطلاعت کامل , شرایط پرداخت و بازدید از پروژه و انجام روند خرید تماس حاصل فرمایید.
متن کامل
مشخصه ملک: برج نوع سند: شخصی تعداد طبقات: 14 تعداد واحد در طبقه: 8 وضعیت سکونت: تخلیه متراژ زمین: 2000 موقعیت جغرافیایی بنا: شمالی, جنوبی, شرقی, غربی موقعیت جغرافیایی واحد: شمالی, جنوبی, شرقی, غربی تعداد پارکینگ: ۲ آشپزخانه: اپن, هود, گاز رومیزی, سینک دوقلو کفپوش: سرامیک سیستم گرمایشی و سرمایشی: داکت اسپلیت, پکیج امکانات رفاهی و تفریحی: لابی, روف گاردن, فضای سبز, فضای بازی کودکان امکانات ورزشی: سالن بدنسازی امکانات امنیتی: دوربین مداربسته, اطفاء حریق, اعلام حریق, درب ضد سرقت, آیفون تصویری, پله اضطراری سایر امکانات: کمد دیواری, خواب مستر, لابی من, آنتن مرکزی, سرویس بهداشتی ایرانی, سرویس بهداشتی فرنگی \\\\ فروش واحد 120 متری تحویل یک ساله //// بهترین فرصت خرید اپارتمان در تهران منطقه 22 پروژه در حال ساخت اسکلت کامل , موقعیت مروارید شهر شمالی منطقه در حال پیشرفت و شهرسازی مدرن با رشد حداکثری با توجه به نرخ پیش فروش . اتحادیه انبوه سازان مسکن تهران فرصت خرید از تعاونی های زیر مجموعه زا به طور مستقیم برای شما فراهم کرده . مجتمع دارای امکانات هتلینگ , دسترسی عالی به اتوبان ها و مراکز تفریحی گردشگری و خدماتی , امکانات پلن تکمیل , ***اخذ قرار داد رسمی محضری با ذکر تعهدات سازنده نسبت به زمان تحویل ( پرداخت ضرر و زیان ) و صدور سند تک برگ شخصی پس از پایان کار*** کلیه مجوزات ساخت و اسناد و مدارک تایید شده توسط اتحادیه و مراجع قانونی (قابل استعلام) سازنده تعاونی شخصی برای دریافت اطلاعت کامل , شرایط پرداخت و بازدید از پروژه و انجام روند خرید تماس حاصل فرمایید.
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۹ میلیارد تا ۹٫۳۸ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «راه ابنیه ماندگار» است.
- منبع موقعیت دقیق منتشر نکرده؛ روی نقشه در مرکز محله (تقریبی) نشان داده می‌شود.
- این آگهی ۱۷۵ روز است در بازار مانده.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های دریاچه شهدای خلیج فارسبدون عکس در منبع
نوساز
بدون عکس در منبع
نوساز