بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۰۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۸
تهران، شهرک کوهسار·حدود ۲۵۵۰ متر تا ایستگاه پونک
۵۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۵۴۸ میلیون۷۴٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۸ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۰۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۸
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · نیاتوس
انتشار آگهی۱۹ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۹ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۴۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۱۵۷۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۱۷۷۳٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۹۵ آگهی فعال آپارتمان در شهرک کوهسار؛ «مشابه‌ها»: ۴۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۵٫۸ میلیاردبرآورد بوم۳۹٫۳ میلیاردبیشینه۴۲٫۸ میلیاردقیمت آگهی ۵۷٫۵ میلیارد۱۸٫۲ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۸۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟
۳۷گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۷۳٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۵۷٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۱۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۳٫۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٪میانه‌ی محله ۴٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرک کوهسار (۱۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه پونک خط ۴حدود ۲٫۶ کیلومتر
- ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۳٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک نیاتوس · به‌روزشده امروز · ۲۰ عکس
۵۷٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
• … هستم کارشناس فـروش سـازه‌های لوکـس منطقـه ۲و۵ کارشناس قدیمی برج‌های منطقه [[ حفظ و سود در سرمایه‌گذاری و یک سبک نو از سکونت در یکی از تاپ‌ترین مناطق پونک ]] (( پروژه منحصربفرد و تمام هتلینگ )) «« مشرف کامل به شهر تهران »» دارای متراژ مختلف مطابق با شرایط خریداران خرید مستقیم و مبایعه رسمی ✓ متراژ ۲ خواب از ۸۰ الی ۱۲۰ متر ✓ متراژ ۳ خواب از ۱۲۵ الی ۱۶۰ متر به قیمت و کاملا رقابتی در بازار فروش محدود دارای تمام امکانات و مشاعات • مجموعا ۸ لاین آسانسور ۱۴ نفره • ۲ لابی کاملا مجزا و لابی من • نگهبانی و تیم سرایداری • مشاعات کامل ماساژ • مشاعات کامل آبی • مشاعات ورزشی و بدنسازی • سینما و سالن آمفی تئاتر • سالن‌های گیم و بیلیارد • تراس گاردن سراسری • کافی‌شاپ و سوپرمارکت شرایط پرداخت شناور و اقساط بازدید و مشاوره تماس « کیان » املاک بزرگ نیاتوس ✨
متن کامل
• … هستم کارشناس فـروش سـازه‌های لوکـس منطقـه ۲و۵ کارشناس قدیمی برج‌های منطقه [[ حفظ و سود در سرمایه‌گذاری و یک سبک نو از سکونت در یکی از تاپ‌ترین مناطق پونک ]] (( پروژه منحصربفرد و تمام هتلینگ )) «« مشرف کامل به شهر تهران »» دارای متراژ مختلف مطابق با شرایط خریداران خرید مستقیم و مبایعه رسمی ✓ متراژ ۲ خواب از ۸۰ الی ۱۲۰ متر ✓ متراژ ۳ خواب از ۱۲۵ الی ۱۶۰ متر به قیمت و کاملا رقابتی در بازار فروش محدود دارای تمام امکانات و مشاعات • مجموعا ۸ لاین آسانسور ۱۴ نفره • ۲ لابی کاملا مجزا و لابی من • نگهبانی و تیم سرایداری • مشاعات کامل ماساژ • مشاعات کامل آبی • مشاعات ورزشی و بدنسازی • سینما و سالن آمفی تئاتر • سالن‌های گیم و بیلیارد • تراس گاردن سراسری • کافی‌شاپ و سوپرمارکت شرایط پرداخت شناور و اقساط بازدید و مشاوره تماس « کیان » املاک بزرگ نیاتوس ✨
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک نیاتوس» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های شهرک کوهساربدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
نوساز