پرش به محتوا
ت بوم
منصفانه · امتیاز ۷۲ ۲ بار کاهش قیمت ۲۰ روز در بازار تمدید شده ۳ روز پیشدر ۷ منبع

آپارتمان ۹۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۰ از ۴

تهران، شهرک کوهسار·حدود ۲۰۵۰ متر تا ایستگاه پونک
۳۰٫۳ میلیاردتومانمتری ۳۱۵ میلیون۷٪ زیر میانه‌ی محله
۹۶ متر۲ خوابطبقه‌ی ۰ از ۴ساخت ۱۳۸۹ (۱۶ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۹۶ متر
اتاق خواب۲
طبقه۰ از ۴در منبع ۱: ۱
سال ساخت۱۳۸۹در منبع ۱: ۱۳۹۰
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · رویال هوم
انتشار آگهی۱۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۱۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۳۹۷٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۱۴۰٪ گران‌تر
۲۱۴۲۹۵۳۷۷۴۵۸۵۳۹میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۲۵۵ آگهی فعال آپارتمان در شهرک کوهسار؛ «مشابه‌ها»: ۶۱ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۲۵۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، همکف یا زیرزمین −۵٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۲ است؟

۷۲منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۲۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۰ روز، ۲ بار کاهش، ۱٪ زیر بیشترین قیمت۲۳ از ۲۵
سازگاری منابع ۷ منبع، اختلاف قیمت ۲٫۳٪۱۷ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۰۳۱۳۲۱۳ آبان۱۳ آبان۱۳ آبان۲۲ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۶ مترکاهش قیمت

در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۷٫۹٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۷٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪میانه‌ی محله ۴٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرک کوهسار (۲۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه پونک خط ۴حدود ۲٫۱ کیلومتر
  • ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۳٫۶ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۷ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده دیروز · ۴ عکس
منبع ۲
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
منبع ۳
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
منبع ۴
مشاور املاک رویال هوم · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
منبع ۵
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۴ عکس
منبع ۶
به‌روزشده ۳ روز پیش · ۲ عکس (تزئینی)
منبع ۷
مشاور املاک آژانس املاک فخار · به‌روزشده ۴ روز پیش · ۱۵ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

**واحدی استثنایی با طراحی مدرن و متریال درجه‌یک** اگر به دنبال آپارتمانی هستید که نیاز به هیچ‌گونه هزینه‌ای نداشته باشد و از نظر طراحی, خیره‌کننده باشد, این واحد ۹۶متری با بازسازی کامل و دیزاین خاص, گزینه‌ای بی‌رقیب است. **مشخصات برجسته ملک:** ✅ **متراژ:** ۹۶ متر مربع (فضای بسیار بهینه و کاربردی) ✅ **تعداد خواب:** ۲ خواب بزرگ و مجزا ✅ **طراحی داخلی:** فول بازسازی و دیزاین شده با متریال لوکس ✅ **ویژگی خاص:** سالن پرده‌خور با پنجره‌های قدی (نورگیری بی‌نظیر و دید عالی) ✅ **طبقه:** طبقه اول (با موقعیت عالی در ساختمان) ✅ **پارکینگ:** ✅بالکن بزرگ و کاردبری ✅ **وضعیت سند:** سند تک‌برگ, آماده انتقال فوری و بدون هرگونه مشکل قانونی ✨ **این واحد ترکیبی از آرامش, نور و طراحی مدرن است که برای زندگی یا سرمایه‌گذاری بسیار مناسب می‌باشد.** **موقعیت:** [شهرک نفت] **جهت بازدید و مشاوره ملکی, همین حالا تماس بگیرید.** Davudi Royal home

متن کامل

**واحدی استثنایی با طراحی مدرن و متریال درجه‌یک** اگر به دنبال آپارتمانی هستید که نیاز به هیچ‌گونه هزینه‌ای نداشته باشد و از نظر طراحی, خیره‌کننده باشد, این واحد ۹۶متری با بازسازی کامل و دیزاین خاص, گزینه‌ای بی‌رقیب است. **مشخصات برجسته ملک:** ✅ **متراژ:** ۹۶ متر مربع (فضای بسیار بهینه و کاربردی) ✅ **تعداد خواب:** ۲ خواب بزرگ و مجزا ✅ **طراحی داخلی:** فول بازسازی و دیزاین شده با متریال لوکس ✅ **ویژگی خاص:** سالن پرده‌خور با پنجره‌های قدی (نورگیری بی‌نظیر و دید عالی) ✅ **طبقه:** طبقه اول (با موقعیت عالی در ساختمان) ✅ **پارکینگ:** ✅بالکن بزرگ و کاردبری ✅ **وضعیت سند:** سند تک‌برگ, آماده انتقال فوری و بدون هرگونه مشکل قانونی ✨ **این واحد ترکیبی از آرامش, نور و طراحی مدرن است که برای زندگی یا سرمایه‌گذاری بسیار مناسب می‌باشد.** **موقعیت:** [شهرک نفت] **جهت بازدید و مشاوره ملکی, همین حالا تماس بگیرید.** Davudi Royal home

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۲۹٫۸ میلیارد تا ۳۰٫۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک رویال هوم» است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۹ در منبع ۴، ۱۳۹۰ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۱ «۱» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۹ در منبع ۴، ۱۳۸۴ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۹ در منبع ۴، ۱۳۸۴ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۹ در منبع ۴، ۱۳۹۰ در منبع ۵. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۵ «۱» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۹ در منبع ۴، ۱۳۸۴ در منبع ۶. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۹ در منبع ۴، ۱۳۸۵ در منبع ۷. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۷ «۱» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
۱۳٫۸ میلیاردتومانمتری ۲۱۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۶۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۴

شهرک کوهسار
۶۵ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۶۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۸٫۶ میلیاردتومانمتری ۲۱۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۸۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

شهرک کوهسار
۸۶ متر۲ خوابطبقه ۱۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۵۹ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۱۷٫۹ میلیاردتومانمتری ۲۱۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۵

آپارتمان ۸۲ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

شهرک کوهسار
۸۲ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۱۶ روز در بازار
۳۰٫۳ میلیارد تومانمتری ۳۱۵ م · برآورد ۲۷٫۲ میلیارد تا ۳۴٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)