نبض بازار شهرک قائمیه
آپارتمان‌های شهرک قائمیه در آبان ۱۴۰۵: متری ۸۰٫۵ میلیون تومان، ۱۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی اسلام‌شهر. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۸۰٫۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۲
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزاسلام‌شهر: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۶٪رهن کامل میانه: ۶۳۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۸۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۶۸ تا ۸۴ · میانه‌ی اسلام‌شهر: ۹۵
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابه۸۶٫۵ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۵۹٫۳ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۸۳٫۸ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۶۳۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹٫۵ میلیون / ماهمتری ۱۳۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک قائمیه | ۸۰٫۵ م | — | — | ۰ روز | ۴ | ۴٫۶٪ | ۸۹۰ میلیون |
| شهرک واوان | ۹۴٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۲۶ | ۲٫۶٪ | ۷۱۴ میلیون |
| شهرک انبیا | ۱۰۱ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | — |
| شهرک مفیدی | ۱۱۰ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۳٫۱٪ | ۹۰۳ میلیون |
| مطهری | ۱۱۸ م | — | — | ۱ روز | ۴ | — | — |
| اسلام‌شهر (کل) | ۹۵ م | — | — | ۰ روز | ۴۷ | ۲٫۶٪ | ۸۲۴ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.