نبض بازار مطهری
آپارتمان‌های مطهری در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۱۸ میلیون تومان، ۲۴٪ گران‌تر از میانه‌ی اسلام‌شهر. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۱۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۸
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزاسلام‌شهر: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل میانه: ۵۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۱۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۹۶ تا ۱۲۷ · میانه‌ی اسلام‌شهر: ۹۵
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابه۱۲۵ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۸۱٫۵ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۱۳۳ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۵۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مطهری | ۱۱۸ م | — | — | ۱ روز | ۴ | — | — |
| زرافشان | ۱۱۹ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | — |
| شهرک مفیدی | ۱۱۰ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۳٫۱٪ | ۹۰۳ میلیون |
| شهرک انبیا | ۱۰۱ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | — |
| شهرک واوان | ۹۴٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۲۶ | ۲٫۶٪ | ۷۱۴ میلیون |
| اسلام‌شهر (کل) | ۹۵ م | — | — | ۰ روز | ۴۷ | ۲٫۶٪ | ۸۲۴ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.