نبض بازار اسلام‌شهر
آپارتمان‌های اسلام‌شهر در آبان ۱۴۰۵: متری ۹۵ میلیون تومان. اعداد از ۴۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۹۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶۷
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۸۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۹۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۷۷ تا ۱۰۶
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۷۸٫۲ م · ۱۳ آگهی
۲ خوابه۹۹٫۷ م · ۳۰ آگهی
۳ خوابه۱۱۳ م · ۴ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۷۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲ میلیون / ماهمتری ۱۲۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
محله‌های اسلام‌شهر
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک واوان | ۹۴٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۲۶ | ۲٫۶٪ | ۷۱۴ میلیون |
| شهرک قائمیه | ۸۰٫۵ م | — | — | ۰ روز | ۴ | ۴٫۶٪ | ۸۹۰ میلیون |
| مطهری | ۱۱۸ م | — | — | ۱ روز | ۴ | — | — |
| زرافشان | ۱۱۹ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | — |
| شهرک انبیا | ۱۰۱ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | — |
| شهرک مفیدی | ۱۱۰ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۳٫۱٪ | ۹۰۳ میلیون |
| اسلام‌شهر (کل) | ۹۵ م | — | — | ۰ روز | ۴۷ | ۲٫۶٪ | ۸۲۴ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.