نبض بازار شهرک مریم
آپارتمان‌های شهرک مریم در آبان ۱۴۰۵: متری ۹۴٫۱ میلیون تومان، ۴٪ گران‌تر از میانه‌ی اندیشه. اعداد از ۲۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۹۴٫۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰۵
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزاندیشه: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۶٫۶٪رهن کامل میانه: ۱٫۱۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک مریم (میانه)بازه‌ی میانی شهرک مریماندیشه (میانه)
در ۱ ماه، شهرک مریم ۶٪ ارزان شده و اندیشه ۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۸۳ م · ۶ آگهی
۲ خوابه۹۸٫۴ م · ۱۹ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۱۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۴٫۵ میلیون / ماهمتری ۴۷۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۸۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۶٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک مریم | ۹۴٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۲۵ | ۶٫۶٪ | ۱٫۳۷ میلیارد |
| اندیشه | ۹۵٫۲ م | — | — | ۱۲ روز | ۴ | — | — |
| فاز 1 | ۹۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۷۱ | ۴٫۲٪ | ۱٫۱۳ میلیارد |
| اندیشه فاز ۱ | ۸۸٫۱ م | — | — | ۱ روز | ۳۸ | ۴٫۸٪ | ۱٫۴ میلیارد |
| شهر جدید اندیشه | ۱۰۳ م | — | — | ۲۱ روز | ۹ | — | — |
| اندیشه (کل) | ۹۰٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۴ | ۴٫۳٪ | ۱٫۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.