نبض بازار اندیشه
آپارتمان‌های اندیشه در آبان ۱۴۰۵: متری ۹۰٫۸ میلیون تومان. اعداد از ۱۶۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۹۰٫۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱٬۰۴۳
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪رهن کامل میانه: ۷۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۹۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۷۶ تا ۱۰۸
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۹۲٫۸ م · ۶۶ آگهی
۲ خوابه۸۶٫۷ م · ۹۱ آگهی
۳ خوابه۱۱۰ م · ۶ آگهی
۴+ خوابه۱۳۱ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۷۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۵۶ متر
میانه‌ی رهن کامل۷۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵٫۸ میلیون / ماهمتری ۲۸۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۷۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۳٪ در سال
محله‌های اندیشه
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فاز 1 | ۹۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۷۱ | ۴٫۲٪ | ۱٫۱۳ میلیارد |
| اندیشه فاز ۱ | ۸۸٫۱ م | — | — | ۱ روز | ۳۸ | ۴٫۸٪ | ۱٫۴ میلیارد |
| شهرک مریم | ۹۴٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۲۵ | ۶٫۶٪ | ۱٫۳۷ میلیارد |
| شهر جدید اندیشه | ۱۰۳ م | — | — | ۲۱ روز | ۹ | — | — |
| شهرک المهدی | ۸۰٫۶ م | — | — | ۳ روز | ۷ | — | — |
| اندیشه | ۹۵٫۲ م | — | — | ۱۲ روز | ۴ | — | — |
| فاز 2 | ۸۲٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۴ | — | — |
| اندیشه (کل) | ۹۰٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۴ | ۴٫۳٪ | ۱٫۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.