نبض بازار خیابان مدرس
آپارتمان‌های خیابان مدرس در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۲٫۹ میلیون تومان، ۸٪ گران‌تر از میانه‌ی بابل. اعداد از ۲۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۲٫۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزبابل: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانهثبت نشدهرهن کامل میانه: ۹۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۱ تا ۱۷ · میانه‌ی بابل: ۱۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۸٫۶۹ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۱۲٫۳ م · ۵ آگهی
۳ خوابه۱۶٫۷ م · ۴ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۸۷ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶٫۷ میلیون / ماهمتری ۱۹۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)—
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| خیابان مدرس | ۱۲٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۲۱ | — | ۱٫۲۹ میلیارد |
| بلوار مادر | ۱۲٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۹ | — | ۱٫۲۹ میلیارد |
| اوقاف | ۱۳٫۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۲ | — | ۱٫۳۳ میلیارد |
| شهرک بهزاد | ۱۳٫۶ م | — | — | ۳ روز | ۷ | ۴٫۴٪ | ۱٫۳۶ میلیارد |
| بحر ارم | ۱۱٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۳ | — | ۱٫۱۹ میلیارد |
| بابل (کل) | ۱۱٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۳۴۶ | ۳٫۵٪ | ۱٫۱۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.