نبض بازار ولیعصر (نجار آباد)
آپارتمان‌های ولیعصر (نجار آباد) در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۲۵ میلیون تومان، ۳۲٪ گران‌تر از میانه‌ی سبزوار. اعداد از ۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۲۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزسبزوار: ۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٪رهن کامل میانه: ۵۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۲۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۱۲ تا ۱۳۰ · میانه‌ی سبزوار: ۹۵
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۱۰ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۳۰ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۱۱۵ م · ۶ آگهی
۴+ خوابه۱۳۶ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۵۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۰۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ولیعصر (نجار آباد) | ۱۲۵ م | — | — | ۴ روز | ۹ | — | — |
| کوی بهار | ۱۲۲ م | — | — | ۵ روز | ۴ | — | — |
| عظیمیان | ۱۲۰ م | — | — | ۴ روز | ۵ | — | — |
| پاسداران | ۱۱۶ م | — | — | ۴ روز | ۲۳ | ۳٫۱٪ | ۱ میلیارد |
| کاشفی شمالی (دادگستری) | ۱۱۰ م | — | — | ۵ روز | ۳ | ۱٫۶٪ | ۹۵۸ میلیون |
| سبزوار (کل) | ۹۵ م | — | — | ۴ روز | ۱۱۷ | ۱٫۴٪ | ۵۹۸ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.