نبض بازار شهرک میلاد
آپارتمان‌های شهرک میلاد در آبان ۱۴۰۵: متری ۹۰٫۴ میلیون تومان، ۶٪ گران‌تر از میانه‌ی شاهین‌شهر. اعداد از ۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۹۰٫۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزشاهین‌شهر: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل میانه: ۷۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک میلاد (میانه)بازه‌ی میانی شهرک میلادشاهین‌شهر (میانه)
در ۱ ماه، شهرک میلاد ۰٪ گران شده و شاهین‌شهر ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۹۰٫۹ م · ۶ آگهی
۳ خوابه۵۶٫۲ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۷۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۱ میلیون / ماهمتری ۳۰۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک میلاد | ۹۰٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۷ | ۳٫۲٪ | ۹۶۴ میلیون |
| فیض | ۹۰٫۶ م | — | — | ۱۲ روز | ۴ | — | — |
| طالقانی | ۹۲٫۶ م | — | — | ۳ روز | ۱۵ | ۵٫۱٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| عطار | ۱۰۰ م | — | — | ۳ روز | ۲۴ | ۲٫۶٪ | ۸۷۹ میلیون |
| سعدی جنوبی | ۱۰۳ م | — | — | ۱۷ روز | ۳ | — | — |
| شاهین‌شهر (کل) | ۸۵٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۳ | ۳٫۸٪ | ۹۲۷ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.