نبض بازار شهرک هشت بهشت
آپارتمان‌های شهرک هشت بهشت در آبان ۱۴۰۵: متری ۷۵ میلیون تومان، ۱۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شاهین‌شهر. اعداد از ۱۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۷۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۱
میانه‌ی روزهای در بازار۱۴ روزشاهین‌شهر: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٪رهن کامل میانه: ۷۳۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک هشت بهشت (میانه)بازه‌ی میانی شهرک هشت بهشتشاهین‌شهر (میانه)
در ۱ ماه، شهرک هشت بهشت ۰٪ گران شده و شاهین‌شهر ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۷۶٫۸ م · ۸ آگهی
۳ خوابه۷۵ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۷۳۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۲ میلیون / ماهمتری ۲۱۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک هشت بهشت | ۷۵ م | — | — | ۱۴ روز | ۱۱ | — | — |
| خانه کارگر | ۷۵٫۱ م | — | — | ۵ روز | ۲۶ | ۵٫۹٪ | ۹۶۲ میلیون |
| شهرک میلاد | ۹۰٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۷ | ۳٫۲٪ | ۹۶۴ میلیون |
| فیض | ۹۰٫۶ م | — | — | ۱۲ روز | ۴ | — | — |
| شهرک پردیس | ۵۸٫۲ م | — | — | ۲۰ روز | ۳ | — | — |
| شاهین‌شهر (کل) | ۸۵٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۳ | ۳٫۸٪ | ۹۲۷ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.