نبض بازار شهرک گلدیس
آپارتمان‌های شهرک گلدیس در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۳ میلیون تومان، ۳۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شاهین‌شهر. اعداد از ۱۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰
میانه‌ی روزهای در بازار۹ روزشاهین‌شهر: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۳٪رهن کامل میانه: ۵۱۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۹ تا ۵۸ · میانه‌ی شاهین‌شهر: ۸۵
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۳٫۲ م · ۵ آگهی
۲ خوابه۵۲٫۹ م · ۳ آگهی
۳ خوابه۵۰٫۸ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۶ متر
میانه‌ی رهن کامل۵۱۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵٫۵ میلیون / ماهمتری ۲۰۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک گلدیس | ۵۳ م | — | — | ۹ روز | ۱۰ | ۵٫۳٪ | ۶۸۰ میلیون |
| گرگاب | ۵۲٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۳ | ۲٫۵٪ | ۴۰۸ میلیون |
| مسکن مهر | ۵۵٫۶ م | — | — | ۳ روز | ۱۰ | — | — |
| شهرک پردیس | ۵۸٫۲ م | — | — | ۲۰ روز | ۳ | — | — |
| شهرک هشت بهشت | ۷۵ م | — | — | ۱۴ روز | ۱۱ | — | — |
| شاهین‌شهر (کل) | ۸۵٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۳ | ۳٫۸٪ | ۹۲۷ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.