نبض بازار فردوسی
آپارتمان‌های فردوسی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۰۵ میلیون تومان، ۲۳٪ گران‌تر از میانه‌ی شاهین‌شهر. اعداد از ۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۰۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزشاهین‌شهر: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۳٪رهن کامل میانه: ۹۸۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۰۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۹۶ تا ۱۳۵ · میانه‌ی شاهین‌شهر: ۸۵
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۵ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۳۵ م · ۳ آگهی
۳ خوابه۸۹٫۲ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۸۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۹٫۵ میلیون / ماهمتری ۲۶۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فردوسی | ۱۰۵ م | — | — | ۳ روز | ۵ | ۳٫۳٪ | ۹۷۴ میلیون |
| حافظ جنوبی | ۱۰۴ م | — | — | ۳ روز | ۴ | — | — |
| سعدی جنوبی | ۱۰۳ م | — | — | ۱۷ روز | ۳ | — | — |
| اقبال لاهوری | ۱۰۶ م | — | — | ۳ روز | ۱۱ | — | — |
| عطار | ۱۰۰ م | — | — | ۳ روز | ۲۴ | ۲٫۶٪ | ۸۷۹ میلیون |
| شاهین‌شهر (کل) | ۸۵٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۳ | ۳٫۸٪ | ۹۲۷ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.