نبض بازار شهرک امیریه
آپارتمان‌های شهرک امیریه در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۵٫۵ میلیون تومان، ۵۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی شهریار. اعداد از ۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۵٫۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۸
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزشهریار: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۸٫۶٪رهن کامل میانه: ۴۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۴۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۷ تا ۵۱ · میانه‌ی شهریار: ۱۰۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۰٫۸ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۵۰٫۶ م · ۴ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۴۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲ میلیون / ماهمتری ۱۸۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۸٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک امیریه | ۴۵٫۵ م | — | — | ۲ روز | ۸ | — | — |
| شهرک مصطفی خمینی | ۳۸٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۳ | — | — |
| شهرک شاهد | ۹۵٫۷ م | — | — | ۱۲ روز | ۲۹ | ۴٫۵٪ | ۱٫۱۶ میلیارد |
| شهریار | ۱۰۱ م | — | — | ۴ روز | ۶۶ | ۵٫۱٪ | ۱٫۱۱ میلیارد |
| شهرک وائین | ۱۰۶ م | — | — | ۳ روز | ۶۸ | ۴٫۳٪ | ۱ میلیارد |
| شهریار (کل) | ۱۰۰ م | — | — | ۳ روز | ۱۸۰ | ۴٫۷٪ | ۱٫۰۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.