نبض بازار شهرک ارم
آپارتمان‌های شهرک ارم در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۹٫۳ میلیون تومان، ۳۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی فردیس. اعداد از ۱۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۹٫۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزفردیس: ۶ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۶٪رهن کامل میانه: ۵۸۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۵۰ تا ۶۵ · میانه‌ی فردیس: ۸۶
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۳٫۶ م · ۶ آگهی
۲ خوابه۵۷٫۸ م · ۱۰ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵۸۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۹٫۴ میلیون / ماهمتری ۲۷۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک ارم | ۵۹٫۳ م | — | — | ۴ روز | ۱۶ | ۴٫۶٪ | ۶۴۱ میلیون |
| مشکین دشت | ۵۸٫۸ م | — | — | ۳۹ روز | ۴ | — | — |
| شهرک شهید حسینی | ۶۰ م | — | — | ۳ روز | ۱۹ | ۲٫۷٪ | ۷۶۱ میلیون |
| طالقانی | ۶۸٫۳ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | — |
| ثابتی | ۶۸٫۸ م | — | — | ۶ روز | ۵ | ۶٪ | ۱٫۲۹ میلیارد |
| فردیس (کل) | ۸۵٫۵ م | — | — | ۶ روز | ۱۸۷ | ۳٫۲٪ | ۹۴۶ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.