نبض بازار شهرک شهید حسینی
آپارتمان‌های شهرک شهید حسینی در آبان ۱۴۰۵: متری ۶۰ میلیون تومان، ۳۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی فردیس. اعداد از ۱۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۶۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزفردیس: ۶ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل میانه: ۴۴۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک شهید حسینی (میانه)بازه‌ی میانی شهرک شهید حسینیفردیس (میانه)
در ۱ ماه، شهرک شهید حسینی ۰٪ گران شده و فردیس ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۷٫۶ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۶۰٫۹ م · ۱۳ آگهی
۳ خوابه۹۳٫۵ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۴ متر
میانه‌ی رهن کامل۴۴۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰٫۸ میلیون / ماهمتری ۱۶۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک شهید حسینی | ۶۰ م | — | — | ۳ روز | ۱۹ | ۲٫۷٪ | ۷۶۱ میلیون |
| شهرک ارم | ۵۹٫۳ م | — | — | ۴ روز | ۱۶ | ۴٫۶٪ | ۶۴۱ میلیون |
| مشکین دشت | ۵۸٫۸ م | — | — | ۳۹ روز | ۴ | — | — |
| طالقانی | ۶۸٫۳ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | — |
| ثابتی | ۶۸٫۸ م | — | — | ۶ روز | ۵ | ۶٪ | ۱٫۲۹ میلیارد |
| فردیس (کل) | ۸۵٫۵ م | — | — | ۶ روز | ۱۸۷ | ۳٫۲٪ | ۹۴۶ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.