نبض بازار شهرک وحدت
آپارتمان‌های شهرک وحدت در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۹٫۰۲ میلیون تومان، ۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی فردیس. اعداد از ۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۹٫۰۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزفردیس: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۲٪رهن کامل میانه: ۱٫۲۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۸ تا ۱۰ · میانه‌ی فردیس: ۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۸٫۲۸ م · ۳ آگهی
۳ خوابه۹٫۷۶ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۴۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۲۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۸٫۵ میلیون / ماهمتری ۲۷۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک وحدت | ۹٫۰۲ م | — | — | ۳ روز | ۵ | ۵٫۲٪ | ۹۰۲ میلیون |
| نسترن غربی | ۸٫۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۳ | ۱٫۶٪ | ۸۳۳ میلیون |
| سرحد آباد | ۹٫۷۱ م | — | — | ۳ روز | ۳ | — | ۹۷۱ میلیون |
| قریشی | ۸٫۱۳ م | — | — | ۳ روز | ۶ | ۱٫۸٪ | ۸۱۳ میلیون |
| منظریه | ۱۰ م | — | — | ۷ روز | ۵ | ۲٫۹٪ | ۱ میلیارد |
| فردیس (کل) | ۹٫۴۶ م | — | — | ۳ روز | ۱۱۲ | ۳٫۲٪ | ۹۴۶ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.