نبض بازار نسترن غربی
آپارتمان‌های نسترن غربی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۲۸ میلیون تومان، ۵۰٪ گران‌تر از میانه‌ی فردیس. اعداد از ۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۲۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزفردیس: ۶ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۶٪رهن کامل میانه: ۶۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۲۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۰۶ تا ۱۴۰ · میانه‌ی فردیس: ۸۶
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۱۷ م · ۴ آگهی
۳ خوابه۱۴۰ م · ۴ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۸ متر
میانه‌ی رهن کامل۶۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸ میلیون / ماهمتری ۲۳۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| نسترن غربی | ۱۲۸ م | — | — | ۳ روز | ۹ | ۱٫۶٪ | ۸۳۳ میلیون |
| منظریه | ۱۱۹ م | — | — | ۳ روز | ۶ | ۲٫۹٪ | ۱ میلیارد |
| داوری | ۱۱۵ م | — | — | ۲ روز | ۴ | — | — |
| قریشی | ۱۱۴ م | — | — | ۹ روز | ۱۵ | ۱٫۸٪ | ۸۱۳ میلیون |
| دهکده | ۱۴۳ م | — | — | ۹ روز | ۶ | — | — |
| فردیس (کل) | ۸۵٫۵ م | — | — | ۶ روز | ۱۸۷ | ۳٫۲٪ | ۹۴۶ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.