نبض بازار مسکن مهر فولادشهر
آپارتمان‌های مسکن مهر فولادشهر در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۸٫۷ میلیون تومان، ۱۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی فولادشهر. اعداد از ۸۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۸٫۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۷
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزفولادشهر: ۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳۲۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۴ تا ۴۴ · میانه‌ی فولادشهر: ۴۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۲٫۷ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۳۸٫۸ م · ۷۶ آگهی
۳ خوابه۲۹٫۲ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳۲۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹٫۰۷ میلیون / ماهمتری ۹۵٫۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مسکن مهر فولادشهر | ۳۸٫۷ م | — | — | ۴ روز | ۸۴ | ۳٫۲٪ | ۳۴۹ میلیون |
| فولادشهر | ۴۰ م | — | — | ۴ روز | ۹ | — | — |
| B5 | ۳۳٫۷ م | — | — | ۴ روز | ۳ | — | — |
| C5 | ۴۶٫۹ م | — | — | ۳ روز | ۵ | ۱۶٫۴٪ | ۷۶۷ میلیون |
| B2 | ۵۱٫۴ م | — | — | ۱۷ روز | ۴ | ۵٪ | ۶۴۳ میلیون |
| فولادشهر (کل) | ۴۳٫۳ م | — | — | ۴ روز | ۱۶۱ | ۳٫۴٪ | ۴۶۶ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.