نبض بازار شهر‌قدس
آپارتمان‌های شهر‌قدس در آبان ۱۴۰۵: متری ۷۳ میلیون تومان، ۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی قدس. اعداد از ۱۳۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۷۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰۱
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزقدس: ۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۱٪رهن کامل ۲ خوابه: ۸۱۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۷۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۵۶ تا ۹۳ · میانه‌ی قدس: ۷۸
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۴٫۸ م · ۵۰ آگهی
۲ خوابه۸۳٫۴ م · ۴۲ آگهی
۳ خوابه۱۵۲ م · ۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۰۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۱۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷٫۵ میلیون / ماهمتری ۱۸۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهر‌قدس | ۷۳ م | — | — | ۴ روز | ۱۳۵ | ۴٫۱٪ | ۷۸۸ میلیون |
| شهرک صنعتی زاگرس | ۱۰۴ م | — | — | ۳۰ روز | ۶ | — | — |
| شهرک فرزان | ۱۱۰ م | — | — | ۱۰ روز | ۲۰ | ۴٫۳٪ | ۱٫۱۳ میلیارد |
| قدس (کل) | ۷۷٫۸ م | — | — | ۵ روز | ۱۶۱ | ۳٫۷٪ | ۸۱۲ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.