نبض بازار زیبا شهر
آپارتمان‌های زیبا شهر در آبان ۱۴۰۵: متری ۷۶٫۳ میلیون تومان، ۶٪ گران‌تر از میانه‌ی قرچک. اعداد از ۱۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۷۶٫۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۲
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزقرچک: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۹٪رهن کامل میانه: ۵۶۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
زیبا شهر (میانه)بازه‌ی میانی زیبا شهرقرچک (میانه)
در ۱ ماه، زیبا شهر ۴٪ ارزان شده و قرچک ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۸ م · ۸ آگهی
۲ خوابه۱۱۵ م · ۴ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۵۶۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱٫۳ میلیون / ماهمتری ۱۵۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| زیبا شهر | ۷۶٫۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۲ | ۴٫۹٪ | ۹۶۳ میلیون |
| شهرک الحدید | ۷۴ م | — | — | ۲ روز | ۱۱ | — | — |
| میرزائی جنوبی | ۶۶٫۹ م | — | — | ۱۹ روز | ۱۲ | ۳٪ | ۷۳۳ میلیون |
| شهرک طلائیه | ۸۶٫۷ م | — | — | ۳ روز | ۲۵ | ۳٫۱٪ | ۷۷۸ میلیون |
| مهدیه | ۸۷٫۲ م | — | — | ۷ روز | ۴۹ | ۴٫۴٪ | ۹۸۱ میلیون |
| قرچک (کل) | ۷۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۷ | ۴٫۵٪ | ۸۳۳ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.