نبض بازار شهرک الحدید
آپارتمان‌های شهرک الحدید در آبان ۱۴۰۵: متری ۷۴ میلیون تومان، ۳٪ گران‌تر از میانه‌ی قرچک. اعداد از ۱۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۷۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزقرچک: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل میانه: ۵۹۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک الحدید (میانه)بازه‌ی میانی شهرک الحدیدقرچک (میانه)
در ۱ ماه، شهرک الحدید ۰٪ گران شده و قرچک ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۶۴ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۸۳٫۵ م · ۸ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۵۹۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷٫۷ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۹۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک الحدید | ۷۴ م | — | — | ۲ روز | ۱۱ | — | — |
| زیبا شهر | ۷۶٫۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۲ | ۴٫۹٪ | ۹۶۳ میلیون |
| میرزائی جنوبی | ۶۶٫۹ م | — | — | ۱۹ روز | ۱۲ | ۳٪ | ۷۳۳ میلیون |
| باقرآباد | ۶۲ م | — | — | ۳ روز | ۲۵ | ۴٫۳٪ | ۷۴۴ میلیون |
| شهرک طلائیه | ۸۶٫۷ م | — | — | ۳ روز | ۲۵ | ۳٫۱٪ | ۷۷۸ میلیون |
| قرچک (کل) | ۷۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۷ | ۴٫۵٪ | ۸۳۳ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.