نبض بازار شهرک مهستان
آپارتمان‌های شهرک مهستان در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۴٫۷ میلیون تومان، ۲۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی قرچک. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۴٫۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزقرچک: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۶٫۲٪رهن کامل میانه: ۵۹۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک مهستان (میانه)بازه‌ی میانی شهرک مهستانقرچک (میانه)
در ۱ ماه، شهرک مهستان ۸٪ ارزان شده و قرچک ۰٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابه۵۴٫۷ م · ۴ آگهی
۲ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۵۹۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷٫۷ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۰۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۶٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک مهستان | ۵۴٫۷ م | — | — | ۲ روز | ۴ | — | — |
| میرزائی شمالی | ۵۴٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۹ | ۷٪ | ۱٫۰۵ میلیارد |
| پارس سرام | ۵۴٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۴ | — | — |
| باقرآباد | ۶۲ م | — | — | ۳ روز | ۲۵ | ۴٫۳٪ | ۷۴۴ میلیون |
| میرزائی جنوبی | ۶۶٫۹ م | — | — | ۱۹ روز | ۱۲ | ۳٪ | ۷۳۳ میلیون |
| قرچک (کل) | ۷۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۷ | ۴٫۵٪ | ۸۳۳ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.