نبض بازار پویینک
آپارتمان‌های پویینک در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۲٫۴ میلیون تومان، ۴۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی قرچک. اعداد از ۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۲٫۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزقرچک: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۹٪رهن کامل میانه: ۵۹۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۴۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۳ تا ۵۱ · میانه‌ی قرچک: ۷۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۷٫۷ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۴۱٫۹ م · ۴ آگهی
۳ خوابه۵۵٫۲ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۵۹۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷٫۷ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۰۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پویینک | ۴۲٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۹ | — | — |
| مجتمع مسکونی طبیعت | ۳۲٫۴ م | — | — | ۲ روز | ۳ | — | — |
| پارس سرام | ۵۴٫۴ م | — | — | ۳ روز | ۴ | — | — |
| شهرک مهستان | ۵۴٫۷ م | — | — | ۲ روز | ۴ | — | — |
| میرزائی شمالی | ۵۴٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۹ | ۷٪ | ۱٫۰۵ میلیارد |
| قرچک (کل) | ۷۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۱۶۷ | ۴٫۵٪ | ۸۳۳ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.