نبض بازار شهید آوینی
آپارتمان‌های شهید آوینی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۶۵ میلیون تومان، ۱٪ گران‌تر از میانه‌ی لاهیجان. اعداد از ۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۶۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳
میانه‌ی روزهای در بازار۶ روزلاهیجان: ۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۲٪رهن کامل میانه: ۱٫۸ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۶۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۴۷ تا ۲۳۳ · میانه‌ی لاهیجان: ۱۶۴
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۳ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۲۸ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۲۳۳ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۸ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۴ میلیون / ماهمتری ۵۴۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهید آوینی | ۱۶۵ م | — | — | ۶ روز | ۳ | — | — |
| گلستان | ۱۶۴ م | — | — | ۱۵ روز | ۲۵ | ۲٫۸٪ | ۱٫۷۹ میلیارد |
| شهرک جانبازان | ۱۶۷ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | — |
| قیام | ۱۷۷ م | — | — | ۵ روز | ۵ | — | — |
| شقایق | ۱۸۰ م | — | — | ۷ روز | ۸ | ۲٫۶٪ | ۱٫۸۷ میلیارد |
| لاهیجان (کل) | ۱۶۴ م | — | — | ۵ روز | ۱۲۱ | ۳٪ | ۱٫۸۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.