نبض بازار گلستان
آپارتمان‌های گلستان در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۶۴ میلیون تومان، ۰٪ گران‌تر از میانه‌ی لاهیجان. اعداد از ۲۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۶۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۵
میانه‌ی روزهای در بازار۱۵ روزلاهیجان: ۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۹ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۶۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲۸ تا ۱۸۷ · میانه‌ی لاهیجان: ۱۶۴
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰۵ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۱۵۰ م · ۱۲ آگهی
۳ خوابه۱۹۶ م · ۹ آگهی
۴+ خوابه۱۷۸ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۹ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۸٫۵ میلیون / ماهمتری ۳۰۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| گلستان | ۱۶۴ م | — | — | ۱۵ روز | ۲۵ | ۲٫۸٪ | ۱٫۷۹ میلیارد |
| شهید آوینی | ۱۶۵ م | — | — | ۶ روز | ۳ | — | — |
| شهرک جانبازان | ۱۶۷ م | — | — | ۱ روز | ۳ | — | — |
| قیام | ۱۷۷ م | — | — | ۵ روز | ۵ | — | — |
| کوی آزادگان | ۱۴۹ م | — | — | ۷ روز | ۵ | ۴٫۷٪ | ۱٫۹۷ میلیارد |
| لاهیجان (کل) | ۱۶۴ م | — | — | ۵ روز | ۱۲۱ | ۳٪ | ۱٫۸۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.