نبض بازار شهرک چمران
آپارتمان‌های شهرک چمران در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۶٫۸۱ میلیون تومان، ۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی محمدشهر. اعداد از ۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۶٫۸۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷
میانه‌ی روزهای در بازار۸ روزمحمدشهر: ۷ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۶٪رهن کامل میانه: ۷۴۲ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۶ تا ۷ · میانه‌ی محمدشهر: ۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵٫۷۵ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۶٫۶۷ م · ۳ آگهی
۳ خوابه۷٫۸۲ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۷۴۲ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱٫۱ میلیون / ماهمتری ۱۰۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک چمران | ۶٫۸۱ م | — | — | ۸ روز | ۷ | ۴٫۶٪ | ۶۸۱ میلیون |
| محمدشهر | ۷٫۶۲ م | — | — | ۶ روز | ۲۹ | ۳٫۸٪ | ۷۶۲ میلیون |
| سیدآباد | ۷٫۷۷ م | — | — | ۸ روز | ۷ | ۵٫۷٪ | ۷۷۷ میلیون |
| ولدآباد | ۵٫۵۲ م | — | — | ۲ روز | ۸ | ۲٫۴٪ | ۵۵۲ میلیون |
| شهرک پیام (مهرالبرز) | ۵٫۴۲ م | — | — | ۶ روز | ۳ | ۴٫۲٪ | ۵۴۲ میلیون |
| محمدشهر (کل) | ۶٫۸۲ م | — | — | ۷ روز | ۷۵ | ۴٫۱٪ | ۶۸۲ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.