نبض بازار پشت سایپا
آپارتمان‌های پشت سایپا در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۰۲ میلیون تومان، ۱۶٪ گران‌تر از میانه‌ی مرودشت. اعداد از ۳۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۰۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۸
میانه‌ی روزهای در بازار۸ روزمرودشت: ۱۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۳٪رهن کامل میانه: ۵۰۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۰۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۹۷ تا ۱۱۰ · میانه‌ی مرودشت: ۸۸
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۰۱ م · ۳۰ آگهی
۳ خوابه۱۰۹ م · ۸ آگهی
۴+ خوابه۷۹ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵۰۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵٫۱ میلیون / ماهمتری ۲۱۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پشت سایپا | ۱۰۲ م | — | — | ۸ روز | ۳۹ | ۱٫۳٪ | ۷۱۹ میلیون |
| بیست متری بیمارستان | ۹۷ م | — | — | ۸ روز | ۱۰ | ۴٫۱٪ | ۱٫۰۳ میلیارد |
| مسجد رسول | ۱۱۰ م | — | — | ۱۱ روز | ۷ | — | — |
| تامین اجتماعی | ۹۳٫۸ م | — | — | ۱۰ روز | ۶ | — | — |
| ابوذر شمالی | ۸۵٫۸ م | — | — | ۹ روز | ۶ | — | — |
| مرودشت (کل) | ۸۸٫۴ م | — | — | ۱۰ روز | ۱۱۵ | ۲٫۲٪ | ۷۲۷ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.