نبض بازار ژیان
آپارتمان‌های ژیان در آبان ۱۴۰۵: متری ۸۳٫۳ میلیون تومان، ۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مرودشت. اعداد از ۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۸۳٫۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳
میانه‌ی روزهای در بازار۱۱ روزمرودشت: ۱۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل میانه: ۸۸۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۸۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۷۷ تا ۸۹ · میانه‌ی مرودشت: ۸۸
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابه۵۸٫۲ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۸۳٫۶ م · ۳ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۴۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۸۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۶٫۵ میلیون / ماهمتری ۱۸۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ژیان | ۸۳٫۳ م | — | — | ۱۱ روز | ۴ | ۳٫۵٪ | ۶۴۱ میلیون |
| ابوذر شمالی | ۸۵٫۸ م | — | — | ۹ روز | ۶ | — | — |
| فاز اول شهرک فرهنگیان | ۷۹٫۲ م | — | — | ۸ روز | ۵ | ۲٪ | ۷۶۲ میلیون |
| تامین اجتماعی | ۹۳٫۸ م | — | — | ۱۰ روز | ۶ | — | — |
| فاز دوم شهرک فرهنگیان | ۷۰ م | — | — | ۱۱ روز | ۱۰ | — | — |
| مرودشت (کل) | ۸۸٫۴ م | — | — | ۱۰ روز | ۱۱۵ | ۲٫۲٪ | ۷۲۷ میلیون |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.