نبض بازار رادیو دریا
آپارتمان‌های رادیو دریا در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۵٫۹ میلیون تومان، ۴٪ گران‌تر از میانه‌ی چالوس. اعداد از ۱۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۵٫۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزچالوس: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانهثبت نشدهرهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۴ تا ۱۷ · میانه‌ی چالوس: ۱۵
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۵٫۲ م · ۸ آگهی
۳ خوابه۲۱٫۹ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۱٫۵ میلیون / ماهمتری ۳۳۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)—
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| رادیو دریا | ۱۵٫۹ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | — | ۱٫۵۹ میلیارد |
| 17 شهریور | ۱۵٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | — | ۱٫۵۶ میلیارد |
| محوطه کاخ | ۱۶٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | ۱٫۶۷ میلیارد |
| گلسرخی | ۱۳٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | ۱٫۳۳ میلیارد |
| دوستگر | ۱۲ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | ۱٫۲ میلیارد |
| چالوس (کل) | ۱۵٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۴۷ | — | ۱٫۵۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.