نبض بازار بهارستان
آپارتمان‌های بهارستان در آبان ۱۴۰۵: متری ۸۲٫۱ میلیون تومان، ۲۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی اهواز. اعداد از ۱۰۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۸۲٫۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰۳
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزاهواز: ۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۷٪رهن کامل میانه: ۸۵۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۸۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۷۱ تا ۹۳ · میانه‌ی اهواز: ۱۰۴
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۲ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۵۹٫۹ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۱۰۴ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۰۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۵۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷ میلیون / ماهمتری ۲۴۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بهارستان | ۸۲٫۱ م | — | — | ۱ روز | ۱۰۳ | ۴٫۷٪ | ۸۷۳ میلیون |
| سپیدار | ۸۳٫۳ م | — | — | ۱ روز | ۱۵۷ | ۵٫۴٪ | — |
| کوی منابع طبیعی | ۸۰٫۸ م | — | — | ۱ روز | ۵ | — | — |
| باغ شیخ | ۸۴ م | — | — | ۱ روز | ۱۲ | ۳٫۶٪ | — |
| فاز ۱ پادادشهر | ۸۴ م | — | — | ۱ روز | ۲۳ | ۵٫۴٪ | ۱٫۰۶ میلیارد |
| اهواز (کل) | ۱۰۴ م | — | — | ۱ روز | ۵٬۱۵۹ | ۴٫۲٪ | ۱٫۲۵ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.