نبض بازار کیان اباد
آپارتمان‌های کیان اباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۶۶ میلیون تومان، ۵۹٪ گران‌تر از میانه‌ی اهواز. اعداد از ۴۲۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۶۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۲۲
میانه‌ی روزهای در بازار۱ روزاهواز: ۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۶٪رهن کامل میانه: ۲٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۶۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۴۹ تا ۱۸۸ · میانه‌ی اهواز: ۱۰۴
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۴۹ م · ۲ آگهی
۳ خوابه۱۶۵ م · ۸ آگهی
۴+ خوابه۱۸۰ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۲۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۰ میلیون / ماهمتری ۳۸۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کیان اباد | ۱۶۶ م | — | — | ۱ روز | ۴۲۳ | ۴٫۶٪ | ۱٫۶۳ میلیارد |
| کوی ملی راه | ۱۶۶ م | — | — | ۱ روز | ۸۳ | ۵٫۲٪ | — |
| زیتون کارمندی | ۱۶۸ م | — | — | ۱ روز | ۴۹۴ | ۳٫۶٪ | ۱٫۳۸ میلیارد |
| مهرشهر | ۱۵۳ م | — | — | ۱ روز | ۱۹۲ | ۳٫۵٪ | — |
| کوی شاهد | ۱۵۲ م | — | — | ۱ روز | ۵ | ۲٫۶٪ | ۱٫۲۴ میلیارد |
| اهواز (کل) | ۱۰۴ م | — | — | ۱ روز | ۵٬۱۵۹ | ۴٫۲٪ | ۱٫۲۵ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.