نبض بازار امیرعرب
آپارتمان‌های امیرعرب در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۴٫۵ میلیون تومان، ۶۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی اصفهان. اعداد از ۱۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۴٫۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۲
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزاصفهان: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۶٫۲٪رهن کامل میانه: ۶۷۵ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۴۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۱ تا ۵۲ · میانه‌ی اصفهان: ۱۳۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۴٫۵ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۵۲٫۷ م · ۴ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۶۷۵ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۰٫۳ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۶٫۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| امیرعرب | ۴۴٫۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۲ | ۶٫۲٪ | — |
| شهرک قدس | ۴۶٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۴ | ۵٫۴٪ | ۶۴۴ میلیون |
| عمان سامانی | ۳۹٫۹ م | — | — | ۸ روز | ۳ | — | — |
| عاشق‌آباد | ۵۲٫۲ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| شهرک کوثر | ۵۳٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | ۲٫۵٪ | — |
| اصفهان (کل) | ۱۳۰ م | — | — | ۰ روز | ۳٬۳۱۹ | ۲٫۷٪ | ۱٫۰۷ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.