نبض بازار باغ گلها
آپارتمان‌های باغ گلها در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۶۸ میلیون تومان، ۱۸۳٪ گران‌تر از میانه‌ی اصفهان. اعداد از ۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۶۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزاصفهان: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۸٪رهن کامل میانه: ۴٫۹۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۶۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۳۶ تا ۴۰۲ · میانه‌ی اصفهان: ۱۳۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۳۹۳ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۳۴۴ م · ۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۷۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۴٫۹۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴۸ میلیون / ماهمتری ۸۵۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| باغ گلها | ۳۶۸ م | — | — | ۲ روز | ۹ | ۳٫۸٪ | ۲٫۸۶ میلیارد |
| عباس‌آباد | ۳۵۰ م | — | — | ۳ روز | ۲۶ | ۱٫۶٪ | ۱٫۸۳ میلیارد |
| هزارجریب | ۴۰۰ م | — | — | ۳ روز | ۴۵ | ۲٫۱٪ | ۲٫۵ میلیارد |
| باغ نگاره | ۳۲۷ م | — | — | ۳ روز | ۳۲ | ۲٪ | ۲٫۱۳ میلیارد |
| مهرآباد | ۳۲۰ م | — | — | ۴ روز | ۹۲ | ۱٫۸٪ | ۱٫۷۶ میلیارد |
| اصفهان (کل) | ۱۳۰ م | — | — | ۳ روز | ۶٬۸۹۲ | ۲٫۷٪ | ۱٫۱۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.