نبض بازار بهاران
آپارتمان‌های بهاران در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۷٫۶۷ میلیون تومان، ۳۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی اصفهان. اعداد از ۱۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۷٫۶۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۱
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزاصفهان: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪رهن کامل میانه: ۸۰۰ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۷ تا ۸ · میانه‌ی اصفهان: ۱۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۷٫۲۲ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۸ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۱۷٫۶ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۰۰ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۳٫۶ میلیون / ماهمتری ۳۵۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بهاران | ۷٫۶۷ م | — | — | ۲ روز | ۱۱ | ۲٫۴٪ | ۷۶۷ میلیون |
| بهارانچی | ۷٫۶۵ م | — | — | ۵ روز | ۶ | ۲٫۴٪ | ۷۶۵ میلیون |
| آپادانا | ۷٫۷۳ م | — | — | — | ۳ | — | ۷۷۳ میلیون |
| هفتون | ۷٫۵۸ م | — | — | ۶ روز | ۵ | ۳٫۷٪ | ۷۵۸ میلیون |
| کوی گلزار | ۷٫۷۷ م | — | — | ۴ روز | ۱۴ | ۲٪ | ۷۷۷ میلیون |
| اصفهان (کل) | ۱۱٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۴٬۵۶۰ | ۲٫۷٪ | ۱٫۱۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.