نبض بازار بهارستان
آپارتمان‌های بهارستان در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۷٫۱۷ میلیون تومان، ۳۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی اصفهان. اعداد از ۱۷۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۷٫۱۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۹۰
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزاصفهان: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۶۳۵ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۷ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۶ تا ۸ · میانه‌ی اصفهان: ۱۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۸٫۴۴ م · ۱۱ آگهی
۲ خوابه۷٫۰۴ م · ۳۳ آگهی
۳ خوابه۶٫۶۷ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۹۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۶۳۵ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۵٫۴ میلیون / ماهمتری ۲۶۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بهارستان | ۷٫۱۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۷۹ | ۳٫۵٪ | ۷۱۷ میلیون |
| بهاران | ۷٫۱۴ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۱٫۹٪ | ۷۱۴ میلیون |
| مولوی | ۷٫۱۴ م | — | — | ۲ روز | ۵ | ۱٫۶٪ | ۷۱۴ میلیون |
| شهید رجایی | ۷٫۱۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۶ | ۳٫۴٪ | ۷۱۱ میلیون |
| ناصرخسرو | ۷٫۲۲ م | — | — | ۰ روز | ۵ | ۵٪ | ۷۲۲ میلیون |
| اصفهان (کل) | ۱۰٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۲٬۸۰۶ | ۲٫۸٪ | ۱٫۰۷ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.