نبض بازار ملک
آپارتمان‌های ملک در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۷۵ میلیون تومان، ۳۵٪ گران‌تر از میانه‌ی اصفهان. اعداد از ۴۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۷۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۳
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزاصفهان: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۹٪رهن کامل میانه: ۱٫۰۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۷۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۳۹ تا ۲۰۰ · میانه‌ی اصفهان: ۱۳۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۶۴ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۱۵۷ م · ۱۰ آگهی
۳ خوابه۲۲۱ م · ۱۲ آگهی
۴+ خوابه۹۹٫۹ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۲۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۶٫۸ میلیون / ماهمتری ۳۹۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۶٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ملک | ۱۷۵ م | — | — | ۲ روز | ۴۶ | ۱٫۹٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| همدانیان | ۱۷۵ م | — | — | ۴ روز | ۱۷ | ۱٫۶٪ | ۱٫۰۲ میلیارد |
| وحید | ۱۷۷ م | — | — | ۳ روز | ۲۱ | ۲٫۲٪ | ۱٫۱۴ میلیارد |
| شاهزید | ۱۷۷ م | — | — | ۳ روز | ۵۵ | ۲٫۱٪ | ۱٫۲۹ میلیارد |
| رکن الدوله غربی | ۱۷۲ م | — | — | ۳ روز | ۲۳ | ۲٫۵٪ | ۱٫۳۲ میلیارد |
| اصفهان (کل) | ۱۳۰ م | — | — | ۳ روز | ۶٬۸۹۲ | ۲٫۷٪ | ۱٫۱۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.