نبض بازار مهرآباد
آپارتمان‌های مهرآباد در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۷٫۶ میلیون تومان، ۵۹٪ گران‌تر از میانه‌ی اصفهان. اعداد از ۹۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۷٫۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹۲
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزاصفهان: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۸٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
مهرآباد (میانه)بازه‌ی میانی مهرآباداصفهان (میانه)
در ۱ ماه، مهرآباد ۱۳٪ ارزان شده و اصفهان ۵٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۷٫۷۸ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۱۸٫۹ م · ۲۳ آگهی
۳ خوابه۱۷٫۶ م · ۳۲ آگهی
۴+ خوابه۲۰٫۸ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۲٫۵ میلیون / ماهمتری ۵۵۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۶٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مهرآباد | ۱۷٫۶ م | — | — | ۵ روز | ۹۹ | ۱٫۸٪ | ۱٫۷۶ میلیارد |
| سعادت‌آباد | ۱۷٫۶ م | — | — | ۵ روز | ۱۱۳ | ۱٫۸٪ | ۱٫۷۶ میلیارد |
| فرهنگیان | ۱۸٫۲ م | — | — | ۳ روز | ۵۷ | ۲٫۷٪ | ۱٫۸۲ میلیارد |
| شهرک گل نرگس | ۱۷ م | — | — | ۱۸ روز | ۳ | ۳٫۳٪ | ۱٫۷ میلیارد |
| چرخاب | ۱۸٫۳ م | — | — | ۳ روز | ۳۷ | ۲٫۴٪ | ۱٫۸۳ میلیارد |
| اصفهان (کل) | ۱۱٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۴٬۵۶۰ | ۲٫۷٪ | ۱٫۱۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.