نبض بازار مهرآباد
آپارتمان‌های مهرآباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۲۰ میلیون تومان، ۱۴۶٪ گران‌تر از میانه‌ی اصفهان. اعداد از ۹۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۲۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹۳
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزاصفهان: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۸٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
مهرآباد (میانه)بازه‌ی میانی مهرآباداصفهان (میانه)
در ۱ ماه، مهرآباد ۳۷٪ گران شده و اصفهان ۴٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۸۱ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۲۱۶ م · ۱۷ آگهی
۳ خوابه۳۳۱ م · ۳۴ آگهی
۴+ خوابه۴۰۰ م · ۱۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۲٫۵ میلیون / ماهمتری ۵۵۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۶٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مهرآباد | ۳۲۰ م | — | — | ۴ روز | ۹۲ | ۱٫۸٪ | ۱٫۷۶ میلیارد |
| پارک مشتاق | ۳۱۹ م | — | — | ۲ روز | ۲۱ | ۳٫۱٪ | ۱٫۹۹ میلیارد |
| باغ زرشک | ۳۱۶ م | — | — | ۲ روز | ۴۹ | ۲٫۲٪ | ۱٫۹ میلیارد |
| باغ دریاچه | ۳۱۴ م | — | — | ۳ روز | ۹۵ | ۱٫۹٪ | ۲٫۰۲ میلیارد |
| باغ نگاره | ۳۲۷ م | — | — | ۳ روز | ۳۲ | ۲٪ | ۲٫۱۳ میلیارد |
| اصفهان (کل) | ۱۳۰ م | — | — | ۳ روز | ۶٬۸۹۲ | ۲٫۷٪ | ۱٫۱۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.