پرش به محتوا
بوم

نبض بازار پارک سلمان فارسی

آپارتمان‌های پارک سلمان فارسی در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۵۲ میلیون تومان، ۹۴٪ گران‌تر از میانه‌ی اصفهان. اعداد از ۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.

میانه‌ی قیمت متری۲۵۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزاصفهان: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۱٪رهن کامل میانه: ۴٫۰۲ میلیارد

روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)

۲۵۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۴۷ تا ۲۵۶ · میانه‌ی اصفهان: ۱۳۰

سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.

توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال

برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۳ آگهی داریم.

۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۲۵۲ م · ۳ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی

عرضه و سرعت فروش

هفتگی، ۲۶ هفته
۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار

آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).

رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۰ متر

میانه‌ی رهن کامل۴٫۰۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴۱ میلیون / ماهمتری ۱٫۵۶ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۱٪ در سال
ماشین‌حساب رهن و اجاره

در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت

آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان
محلهمیانه‌ی متریتغییر ۱ ماهتغییر ۱ سالروز در بازارآگهی ۳۰ روزبازده اجارهرهن کامل ۱۰۰ متر
پارک سلمان فارسی۲۵۲ م——۳ روز۵۴٫۱٪۱٫۹۲ میلیارد
صائب۲۵۰ م——۵ روز۲۸۲٫۳٪۱٫۶۲ میلیارد
فرهنگیان۲۵۰ م——۳ روز۶۹۲٫۷٪۱٫۸۲ میلیارد
بهار آزادی۲۳۹ م——۴ روز۵۸۲٫۳٪۲ میلیارد
چرخاب۲۶۷ م——۴ روز۳۵۲٫۴٪۱٫۸۳ میلیارد
اصفهان (کل)۱۳۰ م——۳ روز۶٬۸۹۲۲٫۷٪۱٫۱۱ میلیارد

این اعداد از کجا می‌آیند؟

· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.