نبض بازار کوی ولی عصر
آپارتمان‌های کوی ولی عصر در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۰٫۶ میلیون تومان، ۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی اصفهان. اعداد از ۶۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۰٫۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۴
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزاصفهان: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۷٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۰۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۹ تا ۱۵ · میانه‌ی اصفهان: ۱۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۱۰٫۳ م · ۲۵ آگهی
۳ خوابه۱۶٫۷ م · ۸ آگهی
۴+ خوابه۱۶٫۷ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۷٫۴ میلیون / ماهمتری ۳۹۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوی ولی عصر | ۱۰٫۶ م | — | — | ۳ روز | ۶۸ | ۱٫۷٪ | ۱٫۰۶ میلیارد |
| سرچشمه | ۱۰٫۶ م | — | — | ۶ روز | ۱۳ | ۲٫۷٪ | ۱٫۰۶ میلیارد |
| جی شیر | ۱۰٫۵ م | — | — | ۹ روز | ۸ | ۱٫۹٪ | ۱٫۰۵ میلیارد |
| تخت فولاد | ۱۰٫۶ م | — | — | ۵ روز | ۸ | — | ۱٫۰۶ میلیارد |
| باغ فدک | ۱۰٫۶ م | — | — | ۳ روز | ۵۸ | ۳٫۴٪ | ۱٫۰۶ میلیارد |
| اصفهان (کل) | ۱۱٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۴٬۵۶۰ | ۲٫۷٪ | ۱٫۱۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.