نبض بازار باغستان
آپارتمان‌های باغستان در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۲٫۵ میلیون تومان، ۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۱۱۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۲٫۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۲۰
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۰۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
باغستان (میانه)بازه‌ی میانی باغستانکرج (میانه)
در ۱ ماه، باغستان ۱٪ گران شده و کرج ۱۵٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۲٫۵ م · ۱۹ آگهی
۳ خوابه۱۵٫۴ م · ۸ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۲۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۲ میلیون / ماهمتری ۳۳۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| باغستان | ۱۲٫۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۱۶ | ۳٫۵٪ | ۱٫۲۵ میلیارد |
| شهرک بیدارچشمه | ۱۲٫۵ م | — | — | ۰ روز | ۳ | — | ۱٫۲۵ میلیارد |
| گلشهر | ۱۲٫۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۵۸ | ۳٫۸٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
| آق تپه | ۱۳ م | — | — | ۰ روز | ۷ | ۳٫۴٪ | ۱٫۳ میلیارد |
| کوی امامیه | ۱۲٫۱ م | — | — | ۰ روز | ۲۹ | ۳٫۴٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
| کرج (کل) | ۱۳٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۲٬۰۰۷ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.